5 Cara Mencari Investor untuk Bisnis Properti Perumahan Pondok Indah Tanpa Modal

 

foto hanya ilustrasi

Memulai bisnis tanpa modal masih kerap dianggap sebagai sebuah kemustahilan di dunia usaha, terutama bagi mereka yang sama sekali ‘baru’ di dunia bisnis ini. Salah satu bisnis properti yang kini tengah menunjukkan taringnya adalah perumahan, contohnya perumahan Pondok Indah. Tentu butuh modal besar untuk terjun ke dalam bisnis properti ini dan hanya ada dua pendukung yang dapat menyokong bisnis properti Anda, bank atau investor?

Perumahan Pondok Indah jelas bukan perumahan biasa karena banyak dihuni para pejabat, artis, dan public figure lainnya. Hal ini tentu merupakan tantangan tersendiri untuk Anda, terutama berkaitan dengan modal. Mengajukan pinjaman ke bank memerlukan banyak dana untuk membayar bunga yang mungkin terasa berat untuk pebisnis pemula seperti Anda. Lantas bagaimana dengan investor? Bagaimana cara menggaet para investor ini? Intip ulasannya.

 

  1. Gambarkan Permintaan Pasar

Buat sebuah proposal sekaligus file soft copy untuk merancang usaha yang akan Anda buat sehingga sangat mudah bagi Anda untuk mempresentasikannya kepada calon investor. Hal pertama perlu anda jelaskan pada proposal tersebut adalah deskripsi penggambarkan permintaan pasar.

Pastikan usaha yang ingin Anda kembangkan tersebut memang sudah jelas target market-nya, lalu seberapa luas pasar tersebut, termasuk juga kalangan apa saja dan umur berapa saja. Faktor-faktor inilah yang sangat penting bagi kelangsungan usaha Anda nantinya sekaligus poin tambahan untuk Anda di mata investor.

 

  1. Jelaskan Term of Management (Budaya) serta Citra Diri Anda

Cari manajemen yang benar-benar bagus, teruji, dapat dipercaya. Hal ini bertujuan agar para investor yang Anda inginkan percaya dengan kehandalan tim manajemen yang kita bentuk. Biasanya, calon investor juga akan melihat bagaimana budaya dan lingkungan dari perusahaan anda. Menciptakan budaya dan lingkungan yang baik serta kondusif bagi seluruh karyawan adalah tanggung jawab Anda selaku front liner.

Menjadi seorang pengusaha harus memiliki jiwa entrepreneur agar dapat terus bersaing dan bertahan. Kerasnya dunia ini harus diikuti dengan mental dan strategi yang jitu agar perusahaan Anda tidak tertinggal. Pencitraan diri ini akan berpengaruh terhadap kinerja bawahan dan berbanding lurus dengan penjualan produk properti yang Anda jual. Oleh karena itu, pastikan agar budaya dan lingkungan anda dapat menarik hati investor.

 

  1. Jelaskan Risiko Usaha

Paparkan secara jujur tentang potensi kerugian, jangan hanya prospek keuntungan. Tapi jangan terlalu detail juga memaparkan potensi kerugiannya meski memang dalam setiap usaha dan bisnis, selalu ada potensi kerugian. Imbangi dengan pemaparan keuntungan yang akan Anda dan investor dapatkan nantinya.

Ada risiko yang investor ambil ketika menanamkan uangnya di perusahaan Anda. Mereka tentu mengharapkan profit berkelanjutan dalam setiap periodenya. Oleh karena itu, calon investor biasanya akan memproyeksikan hal tersebut melalui analisa neraca keuangan perusahaan anda, melihat bagaimana arus kas, aktiva tetap, aktiva lancar, hutang, dan sebagainya yang dapat menunjukkan bagaimana kesehatan perusahaan Anda.

Anda dan investor bisa mencari strategi yang tepat untuk dilakukan agar memperkecil risiko kerugian tersebut. Sebaliknya, Anda juga harus memberikan reward kepada orang-orang yang mampu memberikan inovasi dan jalan keluar ketika bisnis perumahan Pondok Indah Anda dilanda kerugian. Dengan demikian, risiko bisa ditanggulangi, dan orang yang ambil bagian mendapatkan reward untuk kerja keras mereka.

 

  1. Breaktrough, Potensi Unik dan Nilai Lebih

Anda harus mampu memberikan cara dan strategi bagaimana mendobrak pasar yang ada. Dengan demikian, Anda mampu menjadi pembeda pada jenis usaha yang kamu tekuni. Keunikan akan mampu memberikan perbedaan, menarik ketertarikan pembeli, kemudian mampu menjaring keuntungan yang banyak.

Investor menyukai bisnis dan usaha yang memiliki potensi tinggi untuk berkembang dan menjadi market leader ke depannya. Pastikan bisnis Anda mempunyai potensi unik yang suatu saat nanti dapat membuat berkembang dan terus bertahan, mulai dari market share, produk, tanggung jawab sosial, dan lain sebagainya. Proyeksikan potensi bisnis Anda dengan baik dan menarik melalui pitching deck yang menarik calon investor.

Nilai merupakan suatu hal penting bagi suatu bisnisa dan usaha, apalagi jika baru berjalan. Harus ada nilai lebih yang bisa diberikan kepada pembeli sebagai konsumen yang nantinya di-diferensiasi-kan ke berbagai produk yang akan Anda pasarkan secara komersial. Ketika produk Anda memiliki nilai lebih, maka dengan sangat mudah perusahaan Anda akan berkembang pesat, karena memiliki prospek yang cerah.

 

  1. Pilih Investor

Sebagai front liner, Anda juga harus memiliki kelebihan dan kemampuan dalam meyakinkan investor, entah itu investor pro atau amatir. Tipe investor amatir merupakan investor yang berorientasi pada keuntungan jangka pendek, artinya tidak ingin rugi. Sedangkan investor pro atau profesional biasanya lebih mengetahui banyak hal tentang bisnis dan usaha ini sehingga mereka lebih siap mental dalam segi untung maupun rugi.

Selain membutuhkan kelima hal tersebut, urusan financial juga sangat penting. Anda harus memastikan daily activity perusahaan Anda dapat berjalan dengan keuangan yang ada. Karena masalah keuangan seringkali menjadi faktor utama suatu usaha dapat berkembang atau pun jatuh maka Anda harus pintar dalam mengalokasikan keuangan dan terus berusaha mendapatkan pemasukan yang lebih besar daripada pengeluaran.

 

Keputusan untuk memilih investor pro atau amatir berada di tangan Anda. Bisnis properti perumahan Pondok Indah yang Anda rintis jelas bukan bisnis ecek-ecek, jadi pertimbangkan dengan matang dan mantap setiap langkah yang Anda ambil agar keuntungan yang menghampiri Anda. Satu hal lagi yang perlu diperhatikan, yaitu transparansi dan kepercayaan harus dibangun antara Anda sebagai developer pemula dengan para investor. Selamat mencari investor!

Membidik Lokasi Terbaik Rumah Dijual Murah di Tegal Jawa Tengah

 

Tegal sangat terkenal dengan bahasa ngapak-ngapaknya. Tegal termasuk dalam wilayah Provinsi Jawa Tengah yang mempunyai pemandangan laut yang eksotis. Kota ini mempunyai sebutan sebagai Tegal Kota BAHARI yang merupakan singkatan dari Bersih, Aman, Hijau, Asri, Rapi dan Indah. Kota ini merupakan jalur Pantura yang berarti selalu ramai setiap harinya. Mempunyai properti di daerah ini tentu memberikan keuntungan tersendiri dan bisa sebagai investasi yang menjanjikan.

Foto Hanya Ilustrasi

Walaupun banyak diincar para investor, tapi masih ada kok rumah dijual murah di Tegal. Salah satunya di pemukiman Griya Satria Dampyak yang menawarkan rumah nyaman dengan harga Rp 159 juta. Hunian ini mempunyai luas tanah 90 m² dan luas bangunan 36 m². Lokasinya juga terbilang strategis karena berada di jalan besar serta tidak jauh dari stasiun kereta api. Pilihan perumahan murah lainnya adalah di Jalan Pantura Dampyak, yang juga kurang dari Rp 200 juta.

Letak rumahnya di komplek yang berarti keamanannya terjamin dan dekat dengan pantai, sehingga Anda bisa bertamasya kapanpun ketika sedang menginginkannya. Harga rumah dijual di Tegal ada yang rendah hingga tinggi, tergantung kebutuhan, spesifikasi dan fasilitas yang tersedia. Banyak yang mengatakan kalau Tegal adalah pusatnya resedensial luxury yang dibanderol harga terjangkau. Wilayahnya yang potensial untuk apa saja membuatnya tepat menjadi pilihan untuk membeli rumah dijual murah.

Bagi yang sedang mencari rumah dijual murah di Tegal atau sekitarnya untuk tempat tinggal bersama keluarga, maka perhatikanlah faktor lingkungannya. Lihat apakah keamanannya terjaga atau tidak, terlebih bagi Anda yang mempunyai anak kecil, sangat membutuhkan lingkup yang benar-benar aman dan nyaman. Mengingat banyak kejahatan yang terjadi saat ini. Selain itu, pertimbangkan pula kedekatannya dengan tempat kerja atau sekolah.

Usahakan mencari hunian yang dekat dengan kedua tempat tersebut. Sehingga, Anda tidak mengeluarkan banyak dana untuk transportasi saja. Selain itu, pastikan tidak jauh dari rumah sakit, puskesma atau klinik kesehatan atau petugas kesehatan. Dengan begitu, Anda tak sulit memeriksakan diri ketika diri Anda atau keluarga sedang mengalami gangguan kesehatan. Paling penting adalah pilih rumah dijual murah yang sesuai budget.

Kalaupun memilih jalan KPR, maka aturlah keuangan rumah tangga dengan baik dan upayakan untuk selalu menyisihkan uang angsuran perbulannya dulu. Jangan sampai terjadi kreditt macet atau masalah yang berkaitan dengan angsuran di kemudian hari.

 

Rekomendasi Lingkungan Rumah dijual Banten yang Asri

Apakah anda sedang berencana untuk membeli sebuah rumah dijual Banten dengan harga dan fasilitas yang berkualitas? Kini anda dapat memiliki sebuah hunian yang aman, nyaman serta lingkungan yang sangat asri sehingga anda dapat menghabiskan waktu bersama keluarga besar anda tanpa perlu khawatir akan gangguan dan ketidaknyamanan karena lingkungan sekitas anda.

Berlokasi di loka, Tangerang, rumah ini memiliki tanah seluas 432 m² dan lebar bangunan 200 m². Tidak hanya halaman yang luas, hunian ini dilengkapi juga dengan 4 kamar tidur, 1 kamar tidur untuk pembantu, 3 kamar mandi serta 1 kamar mandi pembantu. Dilengkapi pula dengan perabotan unfurnished, berlantai 2 serta daya listrik 3500. Fasilitas yang diberikan hunian impian ini adalah carport, garden dan lain sebagainya.

Terdapat garasi yang dapat anda gunakan untuk memarkir kendaraan roda 4 anda serta halaman yang sangat luas yang dapat anda gunakan untuk menanam berbagai tanaman hias yang tentunya akan membuat rumah anda semakin cantik. Lokasi rumah ini juga terletak dekat dengan tempat-tempat umum sehingga akan memudahkan anda dalam bepergian atau memenuhi kebutuhan sehari-hari.

Anda tidak perlu khawatir mengenai status kepemilikian rumah karena rumah dijual Banten ini telah memliki sertifikasi hak milik yang paten sehingga anda akan merasa aman karena kepemilikian yang sah tanpa dapat diganggu gugat. Mungkin anda kini bertanya-tanya mengenai uang yang harus anda keluarkan untuk memiliki hunian yang sangat nyaman tersebut. Anda tak perlu risau karena hanya dengan Rp. 3.500.000.000 saja anda dapat memiliki rumah ini secara paten.

Selain pembayaran secara kontan, anda juga dapat membacar secara angsuran sebesar 20.08 juta/bulan. Tentunya harga yang cukup terjangkau dengan fasilitas yang sangat memadai dibandingkan dengan hunian lain dengan harga yang melambung tinggi. Jika anda ingin menanyakan lebih lanjut mengenai hunian ini anda dapat langsung menghubungi classy property.

Sebenarnya masih banyak pilihan rumah dijual Banten yang letaknya di wilayah asri dan penuh dengan lahan hijau. Jika mau cek langsung di situs Urbanindo.com, Anda akan diarahkan pada aneka ragam pilihan rumah, dimana spesifikasi yang bisa disesuaikan dengan keinginan Anda sekeluarga.   Memiliki hunian yang nyaman serta dengan harga yang terjangkau adalah impian semua orang. Semoga informasi ini dapat membantu anda dalam mencari rumah impian anda.

8 Kesalahan Yang Sering Dilakukan Saat Menjual Rumah

Menjual rumah bukan merupakan perakara yang mudha untuk dilakukan, tidak sediki orang yang jual rumah yang melakukan kesalahan sehingga justru mendapatkan kerugian saat menjual rumah. Tentunya ketika kamu memutuskan untuk menjual rumah, kamu menginginkan keuntungan yang kamu nantikan selama bertahun – tahun terlebih bila kamu memang membeli rumah tersebut sebagai investasi. Baik dalam keadaan mendesak atau tidak usahakan untuk tidak melakukan hal – hal di bawah ini.

Tidak Peduli Dengan Kondisi Rumah

Menjual rumah tidak lantas kamu jadikan sebagai alasan untuk lepas tanggungjawab dari memperhatikan kondisi rumah. Akan sangat baik bila kamu tetap merawat dan membersihkannya secara berkala. Bersihkan suluruh penjuru rumah baik di luar ataupu di dalam rumah. Perbaiki bagian – bagian rumah yang mengalami kerusakan atau cacat. Selain membuat rumah tampak menarik, hal ini akan membuat rumah tampak mahal, kamu akan dianggap masuk akal ketika menawarkan harga yang tinggi.

Tetapkan Harga Rumah Terlampau Tinggi

Kesalahan yang satu ini merupakan kesalahan penjual rumah yang sering dilakukan dan akibatnya sangat fatal. Sebagai seseorang yang akan jual rumah, kamu dituntut untuk bisa menetapkan harga jual rumah sesuai dengan kualitas dan kondisi rumah yang akan dijual. Bila kamu memasang harga yang terlalu tinggi, tidak menutup kemungkinan rumah tersebut akan sangat sulit untuk menemukan pemilik baru. Bila begitu, tentu kamu akan merasa dirugikan bukan. Lakukan survey untuk mendapatkan harga jual yang tepat.

Menutupi Kerusakan Rumah

Menutupi kerusakan dan cacat rumah bukanlah cara terbaik untuk dilakukan saat menjual rumah. Hindari menjual rumah dengan memberikan informasi tidak benar. Berikan informasi yang jujur dan transparn kepada calon pembeli. Kamu tentu tidak ingin bila suatu hari nanti terjebak dengan hukum bukan ?

Terlalu Sering Menolak Penawaran

Sebagai penjual rumah, kamu perlu untuk mempertimbangkan penawaran yang diberikan oleh pembeli yang mampir. Kamu berhak untuk menolak dan menerimanya, namun alangkah baiknya bila kamu tidak terlalu sering menolak penawaran tersebut, dan membiarkan rumah terlalu lama untuk memiliki pemilikbaru. Perlu kamu ingat bila rumah yang lama terjual alkan menurunkan minat calon pembeli. Bila penawaran yang diajukan oleh calon pembeli tidak masuk akan kamu bisa bernegosiasi dengan baik dan sopan, mungkin pembeli akan memberikan penawaran lain yang bisa kamu terima, bila tidak mungkin memang ia bukan pemilik baru rumahmu yang akan dijual.

Menggunakan Kualitas Foto Yang Buruk

Saat kamu menjual rumah, penampiln dan kesan pertama secara visual merupakan hal yang perlu diprioritaskan, terlebih bila kamu berusaha menjual rumah dengan melalui media sosial, website atau agen properti. Hindari membidik foto dengan menggunakan kamera ponsel, kamu bisa menggunakan jasa fotografer properti untuk membuat rumah tampak lebih menarik di gambar. Bidik gambar pada lokasi – lokasi yang menjadi keunggulan rumah.

Salah Pilih Agen Properti

Bila kamu ingin menjual rumah dengan prosedur yang baik kamu akan membutuhkan agen properti untuk membantu. Pilih dan cari agen properti yang mengerti danmampu melakukan promosi yang baik. Pastikan kredibilitas dan reputasinya tidak bermasalah. Tanyakan kepada teman, kerabat gingga keluarga untuk merekomendasikan beberapa agen properti terpercaya yang pernah mereka gunakan jasanya. Jangan ragu untuk menggunakan jasa agen yang professional untuk membantu proses jual rumah.

Membatasi Pemasaran Properti

Menjual rumah tidak hanya sebatas menempelkan papan informasi “Rumah dijual “ di depan rumah. Guna meningkatkan minat calon pembeli, ada baiknya untuk mempertimbangkan lebih dari satu cara pemasara, jangan bergantung pada agen properti. Coba pasarkan rumah di media online ataupun offline seperti memasang iklan di majalah, Koran, media sosia, website atau situs portal properti atau bahkan melakukan open house untuk properti yang akan kamu jual. Perbayak gambar – gambar berkualitas dari rumah yang akan kamu jual untuk disebarkan di media sosial.

Tidak Siap Pindah Rumah

Selain memperhatikan danmempertimbangkan hal – hal diatas. Kamu juga perlu mempersiapkan diri untuk segera pindah dari rumah yang akan kamu jual. Khususnya bila kamu sudah lama menempati rumah tersebut. Calon pembeli jelas akan mempertimbangkan beragam hal pula, termasuk kesiapanmu untuk segera pindah rumah. Bila perlu usahakan untuk pindah rumah sebelum menjual rumah tersebut agar kamu bisa melakukan beberapa perbaikan atau membersihkannya agar tampak lebih rapi dan nyaman untuk diperlihatkan pada calon pembeli.

Itulah ulasan informasi terkait kesalahan – kesalahan yang sering kali dilakukan oleh penjual rumah. Pastikan untuk menghindari semua poin diatas. Kerahkan usahamu semaksimal mungkin untuk menjual rumah baru sendiri. Bila dirasa tidak memungkinkan baru minta bantuan pada broker atau agen jual rumah. Berikan kesan yang baik kepada pembeli denganmembuatnya merasa nyaman saat berda di rumah yang akan kamu jual. Hal ini akan membuat calon pembeli semakin tertarik untuk memiliki rumah yang kamu tawarkan.